Bureaux à vendre à Saint-Ghislain - 495.000 €

BUSINESS CENTER – ENSEMBLE DE BUREAUX À TERTRE Une opportunité d’investissement professionnelle au cœur d’un emplacement stratégique Idéalement situé à Tertre, à proximité directe des principaux axes autoroutiers reliant Tournai, Bruxelles et Mons, et à quelques minutes du centre de Saint-Ghislain, ce Business Center bénéficie d’une localisation particulièrement attractive pour les entreprises, indépendants et investisseurs. Implanté sur un seul niveau, l’ensemble développe une surface totale d’environ 730 m² et dispose d’une conformité incendie, permettant une exploitation dans un cadre sécurisé et professionnel. Un espace modulable et adapté à de multiples activités Le bien se compose de 19 bureaux modulables, offrant des superficies comprises entre 18 m² et 35 m². Cette configuration permet d’accueillir différents profils de locataires et offre une grande souplesse dans l’organisation et l’exploitation des espaces. L’aménagement actuel permet notamment d’envisager une activité de centre d’affaires, bureaux partagés, domiciliation, professions libérales ou location de bureaux individuels. Équipements et prestations • Centrale incendie conforme • Système d’alarme intrusion • Accès sécurisé par digicode • Cuisine équipée • Sanitaires • Salle de réunion • Local technique • 16 emplacements de parking privatifs • Ensemble de plain-pied • Surface totale d’environ 730 m² Un potentiel locatif particulièrement intéressant Avec un revenu locatif potentiel estimé à environ 7.400 € par mois, soit près de 88.800 € de revenus locatifs annuels, ce bien présente un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un actif professionnel générateur de revenus. La configuration en nombreux bureaux permet également de diversifier le risque locatif en répartissant les revenus entre plusieurs occupants. Un investissement aux multiples possibilités Que ce soit pour un investisseur souhaitant développer un revenu locatif récurrent, une société désirant disposer de ses propres infrastructures professionnelles ou un opérateur souhaitant exploiter un véritable centre d’affaires, ce Business Center constitue une opportunité à considérer. Emplacement stratégique • 730 m² • 19 bureaux • 16 parkings • Sécurisation complète • Potentiel locatif de ± 7.400 €/mois Une opportunité professionnelle rare à Tertre, à découvrir sans tarder. Faire offre à partir de : 495 000€ Infos et visites : Mr POISSON Sven 0476/38.08.46 - Alpimmo 065/34.84.24 Voir sur carte