Immeuble à usage multiple à vendre à Montigny-le-Tilleul - 490.000 €

????️ EXCEPTIONNELLE VILLA BELLE ÉPOQUE À VENDRE – RESTAURANT DE PRESTIGE & FORT POTENTIEL ✨ Une propriété de caractère aux multiples possibilités ! Découvrez ce très bel immeuble 4 façades de style Villa Belle Époque, offrant un cadre unique, élégant et plein de charme. Idéal pour un investisseur, un restaurateur ou un projet mixte habitation & horeca, ce bien bénéficie d’une activité commerciale existante avec un chiffre d’affaires prouvé. ????️ REZ-DE-CHAUSSÉE – RESTAURANT ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ Le restaurant est prêt à exploiter et dispose de prestations de qualité : • Très belle salle de restaurant d’environ 100 m² • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Mobilier haut de gamme • Aménagement soigné et élégant • Très belles caves • Garage • Magnifique terrasse ombragée, idéale pour les beaux jours • Activité commerciale existante avec chiffre d’affaires prouvé ???? 1ER ÉTAGE – UN MAGNIFIQUE POTENTIEL Un vaste espace d’environ 100 m², offrant la possibilité d’aménager un très bel appartement. Un potentiel particulièrement intéressant pour créer un concept habitation + activité professionnelle, ou pour valoriser davantage l’immeuble. ???? PLUSIEURS POSSIBILITÉS ➡️ Vente de l’ensemble : immeuble + restaurant + équipements + mobilier ➡️ Possibilité également d’acquérir uniquement le fonds de commerce, avec location de l’immeuble. Conditions à discuter en agence. ???? FAIRE OFFRE À PARTIR DE 490.000€ POUR L’ENSEMBLE ???? Un bien rare, élégant et polyvalent, offrant à la fois le charme d’une demeure Belle Époque, un outil horeca entièrement opérationnel et un beau potentiel résidentiel. ???? Informations complémentaires et visites sur rendez-vous en agence. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Voir sur carte