Situation exceptionnelle au cœur de Le Roeulx – Immeuble à fort potentiel Opportunité rare en centre-ville : immeuble de rapport de ±220 m² au sol (ancienne boulangerie avec atelier) offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de transformation. Avec une façade de 8,55 m et une profondeur de 25,70 m, ce bien polyvalent conviendra aux artisans, commerçants, professions libérales ou investisseurs. Possibilité de projet mixte commerce + logements, division en 2 habitations ou création de 3 appartements. Potentiel d’aménagement : Rez-de-chaussée jusqu’à 137 m² avec cour Étages : ±85,5 m² par niveau avec possibilité de terrasse ou balcon Parking à proximité Règles urbanistiques disponibles sur demande Composition actuelle : Rez : surface commerciale 30 m², cuisine 30 m², atelier 114 m² avec deux chambres froides 1er étage : séjour 40 m², cuisine 11 m², bureau 9,5 m² Combles : 3 chambres (15,5 – 14 – 12 m²), salle de bain 10 m² Appartement en bon état général. Équipements : Compteur bi-horaire, châssis aluminium (simples et doubles vitrages), chauffage mazout, planchers bois. Plans disponibles sur demande. Faire offre à partir de 180.000 €. En collaboration avec l'agence MAXXIM Visites et renseignements: Mr ZAMBITO 0475/250316 Descriptif non contractuel. Voir sur carte
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Opportunité rare en centre-ville : immeuble de rapport de ±220 m² au sol (ancienne boulangerie avec atelier) offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de transformation.
Avec une façade de 8,55 m et une profondeur de 25,70 m, ce bien polyvalent conviendra aux artisans, commerçants, professions libérales ou investisseurs. Possibilité de projet mixte commerce + logements, division en 2 habitations ou création de 3 appartements.
Potentiel d’aménagement :
Rez-de-chaussée jusqu’à 137 m² avec cour
Étages : ±85,5 m² par niveau avec possibilité de terrasse ou balcon
Parking à proximité
Règles urbanistiques disponibles sur demande
Composition actuelle :
Rez : surface commerciale 30 m², cuisine 30 m², atelier 114 m² avec deux chambres froides
1er étage : séjour 40 m², cuisine 11 m², bureau 9,5 m²
Combles : 3 chambres (15,5 – 14 – 12 m²), salle de bain 10 m²
Appartement en bon état général.
Équipements :
Compteur bi-horaire, châssis aluminium (simples et doubles vitrages), chauffage mazout, planchers bois. Plans disponibles sur demande.
Faire offre à partir de 180.000 €.
En collaboration avec l'agence MAXXIM
Visites et renseignements: Mr ZAMBITO 0475/250316
Descriptif non contractuel.
- Référence : 7574835
- Catégorie : Immeuble mixte
- Meublé : Non
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 1
- Jardin : Non
- Garage : Non
- Terrasse : Non
- Disponibilité :à l'acte
- Surface bâtie : 220 m²
- Cuisine : Oui
- Chambre 1 : 15.5 m²
- Chambre 2 : 14 m²
- Chambre 3 : 12 m²
- Parking intérieur : Non
- Parking extérieur : Non